Mới đây, ĐHCĐ bất thường của VSI đã thông qua việc chuyển nhượng 5% còn lại dự án Waseco Plaza cho Hưng Thịnh. Trước đó, toàn bộ 50% sở hữu của Waseco tại dự án đã chuyển nhượng cho Hưng Thịnh với tổng giá trị là 313,6 tỷ đồng. Tổng giá trị chuyển nhượng 55% cổ phần là 345 tỷ.
Công ty đã nhận thanh toán 313,6 tỷ và sẽ được ghi nhận trong năm 2015. Số tiền còn lại tương ứng 5% cổ phần sẽ thanh toán trong 2017 và ghi nhận trong 2016 khi nhận được thư bảo lãnh từ phía Ngân hàng. Lợi nhuận gộp dự kiến từ 120 – 130 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2015 tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ do lợi nhuận bất thường từ bất động sản. Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu ghi nhận tăng 172% so với cùng kỳ, trong khi, lợi nhuận gộp tăng mạnh bằng 3,85 lần so với cùng kỳ. Xét từng mảng kinh doanh, hoạt động bất động sản do ghi nhận doanh thu 255 tỷ từ dự án Waseco Plaza nên đóng góp 86 tỷ lợi nhuận, tương ứng biên lãi gộp 37%. \
Trong khi đó, mảng xây dựng bất ngờ lỗ 28 tỷ khi cùng kỳ lãi 3,5 tỷ đồng. Theo lý giải của VSI, công ty trích trước chi phí bảo hành cho dự án nên gia tăng giá vốn hàng bán.
Tuy nhiên, theo đánh giá của Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) việc trích trước chi phí có thể là động thái doanh nghiệp thực hiện để tránh phát sinh lợi nhuận đột biến. Mặc dù vậy, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2015 vẫn ghi nhận kết quả rất tích cực là 30,3 tỷ đồng so với mức 2,9 tỷ cùng kỳ.
BVSC dự báo cả năm 2015 doanh thu và lợi nhuận của VSI sẽ vượt so với kế hoạch đề ra. Cụ thể, doanh thu ước tính đạt 556 tỷ, trong đó, giả định VSI sẽ ghi nhận toàn bộ 50% vốn chuyển nhượng cho Hưng Thịnh và 5% còn lại ghi nhận trong 2016. Lợi nhuận sau thuế kỳ vọng đạt 49,8 tỷ cao hơn 18% so với kế hoạch 2015, tương đương EPS là 3.778 đồng/cổ phần. Cổ tức kế hoạch 2015 là 15% tiền mặt.
Quỹ đất để phát triển dự án của VSI vẫn còn tiềm năng. Sau khi chuyển nhượng Waseco Plaza, công ty vẫn còn một số dự án tốt để phát triển nhằm tạo doanh thu cho những năm sau. Các dự án cụ thể:
