Theo thông báo mới đây từ CTCP Chứng khoán VnDirect, công ty này sẽ thoái toàn bộ vốn khỏi CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà (Song Da Urban, mã SDU- HoSE).
Hiện nay, VnDirect là cổ đông lớn thứ hai tại SDU với 3,252 triệu cổ phiếu nắm giữ, chiếm 16,26% vốn điều lệ của công ty. Giao dịch được thực hiện từ 2/6 đến 1/7/2015 thông qua thỏa thuận và khớp lệnh.
Trước đó, cổ đông lớn nhất của SDU là TCT Sông Đà cũng muốn thoái "sạch" 30% vốn góp, tương đương 6 trệu cổ phiếu tại công ty. Thời gian giao dịch từ 27/5 đến 25/6/2015. >> Xem thêm
Như vậy, hai cổ đông lớn nhất của SDU đều đồng loạt thoái vốn tại công ty này. Tổng số cổ phiếu đăng ký bán ra lên tới 9,25 triệu cổ phiếu, chiếm 46,26% tổng lượng cổ phiếu đang lưu hành.
Giá cổ phiếu SDU đóng cửa ngày 29/5/2015 là 12.500 đồng/ cổ phiếu. Ước tính, để mua được số cổ phần trên, các nhà đầu tư sẽ cần chi ra 115,6 tỷ đồng.
Trong quý I/2015, kết quả kinh doanh có được chủ yếu nhờ hoạt động kinh doanh dịch vụ tòa nhà Sông Đà Hà Đông và kinh doanh bất động sản dự án 25 Tân Mai. Tuy nhiên, lợi nhuận thu được chỉ khiêm tốn 278,3 triệu đồng, chiếm 53%.
Nguyên nhân theo công ty giải thích là do thị trường kinh doanh bất động sản vẫn trầm lắng, công ty chưa bán được sản phẩm của các dự án đầu tư hoàn thành. SDU đặt kế hoạch lãi 4,4 tỷ đồng, tương đương lợi nhuận đạt được năm 2014. EPS năm 2014 đạt 135 đồng/ cổ phiếu.
Ngày 19/5/2015, SDU đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2015 với sự tham gia của 62 cổ đông đại diện cho 94,3 % tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. Điểm đáng chú ý là hầu hết các tờ trình đều chỉ được thông qua với tỷ lệ không tán thành lên tới 42,19% (gồm Báo cáo kết quả kinh doanh, kế hoạch 2015, chọn công ty kiểm toán, báo cáo hoạt động Ban kiểm soát, tách chức danh Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc).
Thảo luận tại Đại hội cũng diễn ra sôi nổi. Cổ đông đã góp ý về việc website của SDU còn sơ sài, dự án chưa được thể hiện rõ về tiến độ. Tiến độ các dự án, có hay không thoái vốn tại các dự án không hiệu quả cũng như kế hoạch kinh doanh xây dựng thấp cũng là những vấn đề được nhiều cổ đông đặt ra.
Lãnh đạo của công ty, ông Hoàng Văn Anh đã thay mặt công ty giải đáp câu hỏi các cổ đông. Ông cho biết doanh thu và lợi nhuận của Công ty đạt thấp do chưa đến thời kỳ kết chuyển doanh thu và lợi nhuận của các dự án theo quy định.
Năm 2014 đầu tư dự án nhà ở xã hội 143 Trần Phú- Hà Đông, các dự án khác đang làm thủ tục chuẩn bị đầu tư chưa triển khai đầu tư xây dựng. Công ty đã đưa vào kinh doanh dự án Nam An Khánh, dự án nhà ở xã hội 143 Trần Phú (hưởng lợi nhuận định mức). Dự án NAK chủ đầu tư cấp I – Sudico chậm bàn giao 07 lô đất cho Công ty, dự án 143 Trần Phú đã kinh doanh nhưng chưa hạch toán được doanh thu để kết chuyển lợi nhuận.
Doanh thu năm 2014 chủ yếu từ dự án NAK bàn giao xong phần xây thô cho khách hàng, dự án 25 Tân Mai bàn giao nhà cho khách hàng nên mới kết chuyển được doanh thu, một phần khác từ nguồn cho thuê VP.
Kế hoạch 2015 đặt ra thận trọng theo ông Văn Anh là do thị trường BĐS còn chưa ổn định. Năm tới, công ty tiếp tục triển khai đầu tư 07 lô đất do CĐT cấp I mới bàn giao tại dự án NAK.
Dự án X1-26 Liễu Giai GPMB đã chi 20 tỷ đồng để GPMB nhưng đến nay vẫn khó do còn 06 hộ nên chưa biết thời điểm đầu tư.
Dự án 143 Trần Phú kết thúc giai đoạn đầu tư xây dựng trong năm 2015 nhưng phải chờ quyết toán của Nhà nước thường kéo dài nên chưa biết chính xác thời điểm kết chuyển kết quả SXKD.
Cổ tức các năm trước còn chưa trả cổ đông là do Công ty chưa có nguồn trả bởi đang đầu tư vào các dự án.
