Theo thông báo mới đây của CTCP Tập đoàn Vingroup (mã VIC-HoSE), Tập đoàn này sẽ nhận chuyển nhượng 79,8 triệu cổ phiếu NHN, tương đương với 39,9% vốn điều lệ của CTCP Phát triển Đô thị Nam Hà Nội (mã NHN-UpCom). Giao dịch dự kiến được thực hiện từ 19/10 đến 17/11/2015. Cùng thời gian này, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng (mã SDI-HoSE) cũng đăng ký bán ra cũng lượng cổ phiếu trên.
SDI hiện đang sở hữu 44,9% vốn điều lệ CTCP Phát triển Đô thị Nam Hà Nội. Tính đến cuối tháng 6/2015, giá trị khoản đầu tư được hạch toán là 4.496,735 tỷ đồng, tương đương 50.019 đồng/cổ phần.
Mục đích của giao dịch này được hai bên cho biết là nhằm tái cơ cấu sở hữu trong công ty con của tập đoàn Vingroup. Nếu thực hiện thành công, SDI sẽ chỉ còn nắm giữ 10 triệu cổ phần NHN, tương đương 5% vốn. Trong khi đó, Vingroup sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại NHN từ 53% lên 92,9%.
Như vậy, sau giao dịch tái cơ cấu này, Vingroup sẽ trực tiếp nắm giữ 92,9% vốn tại NHN (doanh nghiệp chủ đầu tư dự án Vinhomes Times City) và 94% vốn tại SDI (doanh nghiệp chủ đầu tư dự án Vinhomes RiverSide).
Được biết, ngày 19/10/2015, đã có 67,8 triệu cổ phiếu NHN được giao dịch thỏa thuận với giá bình quân 50.100 đồng/cổ phiếu. Khả năng đây chính là giao dịch được thực hiện giữa SDI và Vingroup. Ước tính, nếu toàn bộ 77,9 triệu cổ phiếu NHN được chuyển nhượng theo giá này, SDI có thể thu về 6,4 tỷ đồng lợi nhuận
Kế hoạch chuyển nhượng vốn NHN sang công ty mẹ Vingroup đã được SDI đặt ra từ ĐHĐCĐ thường niên 2015. Chia sẻ thêm về việc chuyển nhượng cổ phần NHN của CTCP Nam Hà Nội, lãnh đạo SDI khi đó cho biết mục đích chuyển nhượng nhằm tập trung vào hoạt động kinh doanh chính. Lợi nhuận dự kiến sẽ không đáng kể vì đây hoạt động đầu tư tài chính, không phải hoạt động kinh doanh chính của công ty.
Hoạt động chính của SDI là đầu tư, kinh doanh bất động sản. Hiện SDI có 2 dự án Green City và Khu Công viên - Hồ điều hòa khu phía Bắc và phần mở rộng phía Nam nghĩa trang Mai Dịch, quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm. Đây đều là những dự án của Bất động sản Hồng Ngân mà SDI thâu tóm được năm 2014.
SDI chưa công bố BCTC quý III. Được biết, lũy kế 6 tháng đầu năm, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng thu về 84,56 tỷ đồng doanh thu và 160,88 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Những con số này đều thấp hơn đáng kể so với doanh thu và lợi nhuận cùng kỳ của SDI do kỳ này SDI không ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản.
>> 6 tháng đầu năm, SDI lãi 150 tỷ đồng, được chấp thuận dự án Green City
Diễn biến cổ phiếu SDI trong 1 tháng trở lại đây
Từ đầu tháng 10 tới nay, cổ phiếu SDI đã tăng 49,58% từ 23.800 đồng/cổ phiếu tăng lên 35.600 đồng/cổ phiếu (theo mức giá giao dịch hiện tại). Giữa tháng 9/2015, SDI đã chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức bằng tiền, 83,33%. Cổ tức được thanh toán 2 đợt gồm cổ tức 40% vào cuối quý III (30/9) và cổ tức 43,33% vào quý IV. Nắm giữ tới 94% cổ phần SDI, Vingroup sẽ nhận 451 tỷ đồng cổ tức từ SDI trong quý III.
