Dự án Mega Village mang lại nguồn thu chính cho KDH quý này
CTCP Đầu Tư & KD Nhà Khang Điền (mã KDH - HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III với mức tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận cao so với cùng kỳ.
Kết quả kinh doanh khởi sắc nhờ Mega Village
Cụ thể, doanh thu bán hàng quý III đạt 255,19 tỷ đồng, cao gấp 2,27 lần cùng kỳ. Theo giải trình của KDH, cùng kỳ năm 2014, KDH chỉ thu về doanh thu từ dự án Mega Ruby (112 tỷ đồng) thì quý III/2015, dự án Mega Village giúp KDH thu về 228,72 tỷ đồng.
Cơ cấu doanh thu thay đổi, biên lãi gộp qua đó cũng tăng vọt từ 3,54% lên 22,3%. Nhờ đó, lãi gộp đạt 56,93 tỷ đồng, cao gấp 14,27 lần lãi gộp quý III/2014. Mega Village được mở bán vào tháng 4/2015 và đánh dấu cho sự quay trở lại phân khúc bất động sản cao cấp của KDH. Dự án nằm tại quận 9, có giá bán tăng do được đầu tư hàng loạt dịch vụ tiện ích gia tăng như Hồ bơi, Phòng tập gym, Khu cafe sách, sân tennis, Công viên ven rạch, Minimart..., công ty từng cho biết.
Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 94,5%, đạt 2,71 tỷ đồng. Nguyên nhân là do cùng kỳ năm 2014 KDH thu lãi từ hoạt động đầu tư hơn 46 tỷ đồng. Chi phí tài chính cũng giảm nhờ KDH được tiết giảm đáng kể chi phí lãi vay.
Riêng quý III/2015, KDH thu về 69,95 tỷ đồng lãi ròng, cao gấp 2,4 lần cùng kỳ năm trước, trong đó công ty mẹ thu lãi 70,49 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền thu về 737,15 tỷ đồng doanh thu và 168,42 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. EPS 9 tháng đầu năm xấp xỉ 1.416 đồng/cổ phiếu.
So với kế hoạch 1.400 tỷ đồng doanh thu và 200 tỷ đồng lợi nhuận, Nhà Khang Điền đã hoàn thành 84,21% mục tiêu lợi nhuận đề ra.
Tích cực đầu tư quỹ đất và rót vốn vào các DN BĐS
Tính đến cuối quý III/2015, tổng tài sản của đạt 4.909 tỷ đồng, tăng 57,31% so với đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu do tăng tồn kho, đây cũng là tài sản lớn nhất của doanh nghiệp. Tồn kho cuối kỳ xấp xỉ 3.260,5 tăng 57,21 % so với đầu năm. Trong đó, chủ yếu gồm các dự án đang triển khai.
Tồn kho cuối kỳ tăng mạnh do tăng đầu tư tại Dự án Bình trưng, Lucasta
Trong khi tồn kho tăng nhanh thì tiền và tương đương tiền tại KDH lại giảm gần một nửa, còn 248,5 tỷ đồng. Nguyên nhân là do đầu tư mua các dự án (tăng tồn kho) và chi đầu tư, góp vốn vào đơn vị khác.
Trong 9 tháng đầu năm, KDH đã chi thêm 556 tỷ đồng mua cổ phần của CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (378 tỷ đồng) và Cty TNHH Đầu tư Song Nhiêu (180 tỷ đồng). Nguồn tiền thu vào trong kỳ nhờ hoạt động tài chính gồm tiền thu từ phát hành cổ phiếu và đi vay.
Trong kỳ, vốn góp chủ sở hữu tăng từ 750 tỷ đồng lên 1.260 tỷ đồng giúp nguồn vốn KDH được gia tăng đáng kể so với đầu năm. Tỷ lệ nợ vay đến của quý III của KDH đạt 47,9%, giảm so với thời điểm đầu năm.
Xem thêm: KDH: Mở rộng quy mô quỹ đất, mua lại hơn 20% vốn BCI
