[ĐHCĐ Vingroup] "Doanh số bán hàng dự kiến 2015 khoảng 40.000 - 60.000 tỷ, thừa đủ để triển khai các dự án"

Sáng nay ĐHCĐ thường niên năm 2015 của Tập đoàn Vingroup đang diễn ra tại Hà Nội. Quý I/2015 công ty mẹ của Vingroup dự kiến lãi ước đạt 2.200 tỷ đồng.

9h30: Đại diện Vingroup trình bày kết quả kinh doanh năm 2014 của Tập đoàn, theo đó năm 2014 là năm thành công của Vingroup với doanh thu thuần hợp nhất cao nhất từ trước đến nay, đạt 27.724 tỷ đồng, tăng 51% so với năm 2013, lợi nhuận sau thuế đạt 3.776 tỷ đồng trong đó lợi nhuận sau thuế từ hoạt động kinh doanh chính tăng 27% năm 2013.

Năm 2014, Vingroup đã triển khai thêm 2 dự án BĐS mới là Vinhomes Central Park tại tp.HCM (42ha) và Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội (dự án đã được thành phố cấp giấy chứng nhận đâu tư, thi công xong phần móng và đang thi công hoàn thiện đến tầng 15, thi công phần thô đến tầng 21); đồng thời tiếp tục bàn giao hạ tầng và hàng nghìn căn hộ tại Vinhomes Times City (diện tích 36 ha, tổng mức đầu tư trên 30.000 tỷ, tỷ lệ lợi ích của Vingroup 95,8%), Royal City (tổng giá trị dự án 18.000 tỷ đồng diện tích 120.942 m2) và Vinhomes Riverside. Ngoài ra Vingroup đưa vào hoạt động TTTM Vincom Hạ Long tại Quảng Ninh, khởi công bệnh viện Vinmec Phú Quốc.

Về khu đô thị tại Đan Phượng (diện tích 130ha từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở),

Dự án Dream City tại Hưng Yên (diện tích 400 ha) đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Về lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng, năm 2014 Vingroup khai trương quần thể du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc, khởi công Vinpearl Premium tại Nha Trang và Phú Quốc.

Về mảng bán lẻ, Vingroup cho ra đời chuỗi siêu thị Vinmart và cửa hàng tiện ích Vinmart+.

9h38: Bà Dương Thị Mai Hoa, Tổng giám đốc Vingroup trình bày về việc phát hành thêm cổ phần và hoán đổi cổ phần

Liên quan đến việc tiếp nhận khoản đầu tư 200 triệu USD từ ƯP Investment III BV và Credit Suise AG trên cơ sở phát hành cổ phần ưu đãi Vincom Retail, Vingroup đồng ý trao cho các nhà đầu tư này nhận chuyển giao quyền cho tập đoàn quyền được hoán đổi các cổ phần ưu đãi trong Vincom retail lấy cổ phần phổ thông do tập đoàn phát hành thêm và quyền chọn mua cổ phần.

ĐHCĐ năm 2014 đã ban hành nghị quyết phê chuẩn nội dung phương án hoán đổi cho NĐT, đến nay NĐT vẫn chưa hoán đổi cổ phần, HĐQT đề nghị ĐHCĐ phê duyệt lại phương án phát hành. Theo đó số lượng phát hành không vượt quá 6% vốn điều lệ của tập đoàn, số lượng thực thế phát hành sẽ do HĐQT quyết định. Thời điểm phát hành tại bất kỳ thời điểm nào cho đến khi NĐT thực hiện xong quyền hoán đổi cổ phần.

Tiếp tục duy trì tỷ lệ phong toả room nước ngoài 20%

Năm 2012 Vingroup phát hành 300 triệu USD trái phiếu quốc tế và niêm yết trên sở GDCK Singapore. Tính đến tháng 3/2015 Vingroup đã chuyển đổi 136,8 triệu USD. Tổng giá trị trái phiếu đang lưu hành 163,2 triệu USD.

Vingroup đang duy trì mức phong toả tỷ lệ sở hữu nhà đầu tư nước ngoài ở mức 20% cổ phần phát hành để có room dự trữ cho việc chuyển đổi trái phiếu quốc tế. Vingroup trình HĐQT tiếp tục duy trì mức phong toả tỷ lệ sở hữu NĐT nước ngoài 20% để dự trữ cho phát hành thêm cổ phiếu để chuyển đổi trái phiếu, niêm yết cổ phiếu cho NĐT nước ngoài và các mục đích khác.

9h40: Ông Lê Khắc Hiệp trình bày phương án sử dụng lợi nhuận năm 2014 của Vingroup:

Vingroup dự kiến chi trả cổ tức bằng cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 25,8%, thực hiện vào quý II/2015.

Thay đổi tên viết tắt là Vingroup JSC thành Vingroup, bổ sung ngành nghề kinh doanh bao gồm tư vấn, quản lý, hoạt động trụ sở văn phòng, hoạt động hỗ trợ dịch vụ tài chính (uỷ thác, giám sát), dịch vụ hỗ trợ tổng hợp.

10h: Cổ đông hỏi dự án năm 2015 rất nhiều, phương án chuẩn bị vốn của Vingroup để triển khai các dự án này thế nào?

Ông Phạm Nhật Vượng: Số lượng dự án năm 2015 bùng nổ nên năm 2015 là năm chín muồi để triển khai do tập đoàn đã chuẩn bị rất lâu thời gian trước, năm 2015 thị trường BĐS tăng trưởng vượt bậc so với năm trước, căn cứ khả năng của Vingroup sẽ tung ra những dự án đó để triển khai.

Chúng ta sẽ đưa ra thị trường đủ sản phẩn thị trường có nhu cầu, không quá thừa nhưng ko để thị trường "đói" nên các dự án cân đối trên nền tảng đó.

Kế hoạch bán hàng dự kiến doanh số khoảng 40-60.000 tỷ, thừa đủ để triển khai các dự án đang làm, một phần kế hoạch để giảm bớt dư nợ hiện có. Mức dư nợ đang ở mức bình thường, chiếm khoảng 30% tổng tài sản nên chúng tôi tuyệt đối không lo ngại về vấn đề dư nợ.

Năm nay doanh số rất lớn nhưng lợi nhuận sẽ không lớn do năm nay không phải là năm bàn giao nhà, theo quy định hạch toán thì không được tính lợi nhuận do các dự án Park hill sẽ bàn giao vào năm 2016 và năm 2017.

Các dự án khác triển khai để tạo hệ sinh thái toàn diện và trọn vẹn cho mọi khách hàng của Vingroup tạo thế cạnh tranh mạnh mẽ của Vingroup cho các khách hàng khác như mảng y tế, mua sắm, nông nghiệp để cấp nguồn hàng sạch cho hệ thống siêu thị cũng là mảng cạnh tranh tuyệt đối so với các đối thủ khác.

Ông Phạm Nhật Vượng: 5-10 năm nữa lợi nhuận từ BĐS chỉ còn 50%, còn lại đến từ các mảng khác mà thời điểm này chúng ta đang "gieo trồng". Kết quả còn phụ thuộc vào nỗ lực của từng cá nhân trong hệ thống.

Nếu những năm trước đây chúng ta đầu tư theo trào lưu chung thì chỉ sau vài tháng Vingroup rút lui ngay nếu nhận thấy không phải là mảng mang lại lợi ích lớn, như CTCK bán với giá 0 đồng, toàn bộ hệ thống ngân hàng dừng trước khi thành lập. Cái gì chúng ta nhìn thấy không có tương lai thì không đầu tư theo trào lưu.

Việc đầu tư mở rộng hiện nay không phải theo phong trào mà nguyên tắc đầu tư theo hướng tạo giá trị to lớn cho hệ sinh thái về sản phẩm của Vingroup để tạo lợi ích cho khách hàng và tạo lợi thế cạnh tranh cho Vingroup.

Thứ hai, nếu dự án không tạo ra giá trị to lớn thì chúng tôi không làm. Ví dụ đầu tư vào trung tâm thương mại thị chuỗi rạp chiếu phim là rất cần thiết, nhưng 1 rạp chiếu phim chỉ mang về 200-300.000 USD tiền lãi thì được khoảng 20 triệu USD, sau khi tính toán con số tổng chúng tôi bỏ.

Sẽ chấp nhận mạo hiểm

Về việc tham gia cổ phần hoá: Chỉ tham gia các công trình có tương lai, có triển vọng lâu dài với hoạt động của Vingroup cho dù trước mắt công ty đó chưa có lãi. Chúng tôi không biến mình thành "con buôn", ví dụ như chúng ta đấu giá tại triển lãm Giảng Võ mặc dù không có ai mua, thể hiện sản phẩm chúng ta mua đúng giá thị trường và nghiêm túc. Tôi không muốn danh tiếng của Vingroup bị dây vào việc lợi dụng quá trình cổ phần hoá, chúng tôi phát triển được nhờ thực lực của mình. Lợi nhuận cảng 2-3% nhưng nếu chúng ta tái cấu trúc lại, tổ chức lại, thì chắc chắn hiệu quả sẽ khác, sẽ tạo nền tảng cho hệ thống logistic của nước nhà. Ví dụ vận chuyển 1kg từ Hà Nội vào Sài Gòn khoảng 2.000 đồng.kg, nếu chúng ta làm được khoảng 500 đồng/kg (bằng 1/4) thì sẽ tạo hiệu quả rất tốt.