[ĐHCĐ 2015] SDI chi nghìn tỷ đồng trả cổ tức năm 2014, quý IV khởi công Green City

Trước thềm Đại hội

Sáng ngày 18/6/2015, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng (mã SDI- UpCom) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2015.

Theo tờ trình gửi các cổ đông, SDI tiếp tục đề xuất chi trả mức cổ tức khủng trong năm 2014 với tỷ lệ 83,33%. Theo đó, ước tính, SDI sẽ chi ra 1.000 tỷ đồng trong số 1.581 tỷ đồng LNST chưa phân phối để thanh toán cổ tức. Năm 2013, ban đầu SDI đề xuất chi trả cổ tức 83,1% nhưng sau đó nhất trí tăng mức cổ tức lên 118,75% bằng tiền mặt.

Năm 2014, doanh thu hoạt động kinh doanh của công ty đạt 8.088,6 tỷ đồng, tăng 60% . Trong đó doanh thu từ chuyển nhượng BĐS đạt hơn 8.029 tỷ đồng, còn lại là doanh thu cho thuê BĐS đầu tư và cung cấp dịch vụ. Hoạt động tài chính cũng góp 162 tỷ đồng. Kết quả, SDI thu lãi ròng 1.419 tỷ đồng.

Về tình hình tài chính, tỷ lệ nợ vay của SDI đến cuối năm 2014 là 72,83%. Theo báo cáo của công ty, năm 2014, SDI đã thu hồi phần lớn tiền bán đất biệt thự của nhà đầu tư thứ cấp.

Diện tích đất hạ tầng và đất biệt thự tại Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside được bàn giao và ghi nhận doanh thu năm 2014 lần lượt là 230.241m2 và 469.579m2.

Trung tâm Ẩm thực, hội nghị và giải trí quốc tế Almaz trên diện tích 2,5 ha đã hoàn thành đầu tư xây dựng và khai trương trong năm 2014. Cùng năm này, SDI đã hoàn tất mua lại 99% cổ phần CTCP Bất động sản Hồng Ngân.

SDI có khoản đầu tư 3.704 tỷ đồng, sở hữu 44,9% vốn điều lệ CTCP Phát triển Đô thị Nam Hà Nội (mã NHA- UpCom), đơn vị đầu tư dự án Vinhomes Times City.

Mặc dù không đưa ra cụ thể kế hoạch doanh thu, lợi nhuận nhưng nhiệm vụ năm 2015 mà công ty đặt ra là hoàn thiện và nâng cao chất lượng các công trình, cơ sở hạ tầng và dịch vụ tại Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, hoàn thiện dịch vụ của khu Almaz và đẩy mạnh tiến độ 2 dự án Green City, phường Cầu Diễn và Khu Công viên - Hồ điều hòa khu phía Bắc và phần mở rộng phía Nam nghĩa trang Mai Dịch, quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm. Đây đều là những dự án của Bất động sản Hồng Ngân mà SDI thâu tóm được.

Tại Đại hội, công ty cũng trình cổ đông kế hoạch bổ sung ngành nghề kinh doanh gồm các hoạt động phục vụ hoạt động kinh doanh của Almaz và các ngành kinh doanh thương mại gồm bán buôn, bán lẻ thuốc lá, thuốc lào; bán buôn đồ uống, bán lẻ thực phẩm tại cửa hàng chuyên doanh

Năm 2015 cũng là năm HĐQT của SDI bắt đầu nhiệm kỳ nên tại Đại hội này các cổ đông sẽ tiến hành bầu lại thành viên HĐQT và thành viên Ban Kiểm soát cho nhiệm kỳ 2015-2020

9h30: Đại hội bắt đầu với sự tham gia của 52 cổ đông, đại diện 93,95% cổ đông có quyền biểu quyết.

Mở đầu Đại hội, SDI thực hiện bầu HĐQT và Ban Kiểm soát với số lượng 5 thành viên HĐQT và 3 thành viên Ban Kiểm soát. So với nhiệm kỳ cũ, số lượng thành viên HĐQT tăng thêm 2 cá nhân.

Các thành viên HĐQT và thành viên HĐQT cũ đều ứng cử tham gia nhiệm kỳ sắp tới.

Chi tiết về kế hoạch chi trả cổ tức năm 2015, lãnh đạo công ty cho biết nguồn vốn để chi trả sẽ được lấy từ lợi nhuận sau thuế lũy kế đến 31/12/2014. Dự kiến, 500 tỷ đồng sẽ được chia trong quý III/2015. Số cổ tức 500 tỷ đồng còn lại sẽ chi trả trong quý IV/2015.

Đại hội thảo luận

Cổ đông hỏi: Kế hoạch kinh doanh năm 2015 là bao nhiêu?

Trả lời: Doanh thu đến từ hoạt động phụ trợ cùng hoạt động kinh doanh của Almaz là 500 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế riêng từ hoạt động này dự kiến 100 tỷ đồng. Đối với việc chuyển nhượng cổ phần NHN của CTCP Nam Hà Nội, lãnh đạo SDI cho biết mục đích chuyển nhượng nhằm tập trung vào hoạt động kinh doanh chính. Lợi nhuận dự kiến sẽ không đáng kể vì đây hoạt động đầu tư tài chính, không phải hoạt động kinh doanh chính của công ty.

Cổ đông hỏi: Kế hoạch chuyển sàn, niêm yết của cổ phiếu SDI?

Công ty sẽ nghiên cứu và thông báo với cổ đông về phương án và thời gian sau. Hiện công ty chưa có kế hoạch.

Cổ đông hỏi: Sau khi mua lại Hồng Ngân, SDI hiện nắm giữ bao nhiêu cổ phần. Kế hoạch của SDI đối với hai dự án?

SDI đang sở hữu 99% VĐL của Hồng Ngân. Cả hai dự án nhận từ Hồng Ngân đang trong giai đoạn GPMB. Công ty dự kiến tháng 7-8/2015 có thể khởi công Hồ Điều hòa. Đây là dự án BT đối ứng với Dự án Green City.

SDI cho biết chi phí dự kiến khoảng gần 1.000 tỷ. Đối với dự án Green City, kỳ vọng trong quý IV/2015, công ty sẽ triển khai, phụ thuộc vào công tác giải phóng và thực hiện triển khai thi công.

Một cổ đông hỏi về Kế hoạch mở rộng 92 ha Vinhomes Riverside mà Vingroup đã đề cập tới tại ĐHĐCĐ thường niên 2015 của công ty này. SDI có tham gia dự án này không?

Lãnh đạo SDI cho biết Dự án mở rộng này là của chủ đầu tư Vingroup, không phải SDI.

Các tờ trình đều đã được thông qua cổ đông với tỷ lệ tán thành cao. Đại hội đã bầu ra HĐQT SDI nhiệm kỳ 2015 – 2020 bao gồm 5 thành viên.

Ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch HĐQT trong nhiệm kỳ này.
Bà Mai Hương Nội
Bà Trần Hoài An
Bà Võ Thị Phương Thảo
Bà Ngô Mai Chi

BKS của SDI nhiệm kỳ 2015 – 2020 bao gồm 3 thành viên:

Ông Nguyễn Minh Đức
Bà Trần Thanh Mai
Ông Đinh Ngọc Lân