KCN Khai Quang, Vĩnh Phúc
Sáng ngày 12/12/2015 tới đây, Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc (VPID, mã IDV-HoSE) sẽ tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên NĐTC 2016. Tại ĐHĐCĐ lần này, IDV sẽ trình và xin ý kiến thông qua kết quả kinh doanh, kế hoạch kinh doanh, phân phối lợi nhuận. IDV cũng sẽ miễn nhiệm và bầu thay mới một thành viên HĐQT. Một trong đề xuất đáng chú ý là tờ trình đầu tư thêm vào một KCN tại Vĩnh Phúc.
Lên kế hoạch đầu tư KCN Bá Thiện, tổng vốn đầu tư 1.234 tỷ đồng
IDV hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và hiện đang quản lý hai khu công nghiệp Khai Quang và Châu Sơn với 3 nguồn thu ổn định từ phí sử dụng hạ tầng, phí quản lí KCN và phí xử lí nước thải.
Trong năm 2015, IDV đã được điều chỉnh quy hoạch tại KCN Khai Quang, với 23.523ha đất khu công nghiệp được bổ sung. Tại hai KCN này, IDV vẫn còn một số vướng mắc trong việc GPMB nhất là đối với quy hoạch được bổ sung tại KCN Khai Quang.
KCN Châu Sơn hiện có 13 doanh nghiệp thuê với tỷ lệ lấp đầy 23,4%. Lãnh đạo IDV cũng cho biết đã ký thỏa thuận với một doanh nghiệp khác, qua đó dự kiến tăng tỷ lệ lấp đầy lên 48,2%. Ngoài hai KCN trên, IDV còn dự án KCN Xuân Sơn tại Thanh Mỹ - Hà Nội.
Tại Đại hội lần này, IDV trình cổ đông đề xuất chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Bá Thiện (Bình Xuyên, Vĩnh Phúc) hoặc khu công nghiệp Xuân Sơn.
Theo đánh giá của IDV, KCN Bá Thiện cách đường cao tốc (Nội Bài- Lào Cai) 6 km, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 20 km, cách Trung tâm Thủ đô Hà Nội 45km. KCN này đã có sẵn quỹ đất sạch và nằm gần KCN Khai Quang.
Hiện, tỉnh Vĩnh Phúc đã giao cho công ty Compal, Exon và Ban quản lý các KCN Vĩnh Phúc quản lý tổng cộng 78 ha tại KCN Bá Thiện. Nếu thực hiện đầu tư, IDV sẽ được nhận 248 ha còn lại với tổng mức đầu tư 1.234 tỷ đồng. Gần 31% nguồn vốn đầu tư (326 tỷ đồng) là nguồn vốn tự có, còn lại là vay ngân hàng (503,6 tỷ) và thu trước của khách hàng (230,5 tỷ). Vốn góp sẽ do kêu gọi đối tác liên doanh, liên kết với tỷ lệ IDV tối đa 70%, đối tác 30%
Từ 2016 – 2018, IDV dự kiến đầu tư XDCB. Thời gian hoàn vốn của dự án này khoảng 5 năm, theo tính toán của IDV.
IDV là một doanh nghiệp ít nợ vay. Các khoản vay ngân hàng ngắn và dài hạn của DN này chỉ khoảng 3,5 tỷ đồng. Trong khi tiền, tương đương tiên và tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn lại khá dồi dào (xấp xỉ 190 tỷ đồng). Bản thân công ty cũng tự đánh giá nguồn vốn dự trữ tiền mặt xu hướng tăng, nhưng chưa phát triển được dự án mới nên hiệu quả sử dụng vốn không cao.
Ngoài BĐS khu công nghiệp, IDV còn đang đầu tư tài chính, nắm giữ 12,8% vốn tại CTCP Thủy điện Trung Thu với dự án thủy điện công suất 29,6 MW tại Mường Chà, Điện Biên dự kiến đi vào hoạt động năm 2017.
Tiếp tục kế hoạch chi cổ tức khủng
NĐTC 2015 (từ 1/10/2014-30/9/2015), IDV thu về 81,7 tỷ đồng doanh thu, tăng 21% so với NĐTC trước nhưng chỉ mới gần cán đích kế hoạch đề ra. Lãi ròng năm 2015 đạt hơn 48 tỷ đồng, hoàn thành mục tiêu được giao phó. Cùng với kế hoạch lợi nhuận, kế hoạch cổ tức cũng được IDV hoàn tất với tỷ lệ chi trả 90% gồm 50% bằng cổ phiếu và 40% bằng tiền mặt.
IDV thường xuyên chi trả cổ tức cho các cổ đông bằng cổ phiếu với tỷ lệ cao. Sau 12 năm hoạt động kinh doanh, IDV16 lần tăng vốn điều lệ đều qua hình thức phát hành cổ phiếu trả cổ tức, tăng vốn điều lệ của DN này từ gần 10 tỷ đồng lên 77,2 tỷ đồng.
Dự kiến, kế hoạch kinh doanh năm 2016 của IDV tiếp tục tăng trưởng với doanh thu 92 tỷ đồng, lãi ròng dự kiến 54 tỷ đồng, tăng 12%.Cổ tức sẽ tiếp tục được duy trì ở mức cao 90%, trong đó cổ tức bằng cổ phiếu chiếm tỷ lệ 50%.
